รฟท.ต่อสัญญา”เซ็นทรัล" ชั่วคราวอีก2 ปี เช่าที่ดิน"โรงแรมหัวหิน “โควิดกระทบ เจรจาเงื่อนไขลงทุนสัญญา 30 ปีไม่จบ “ผู้ว่าฯรฟท.”ยอมรับธุรกิจโรงแรมกระทบหนักต้องวิเคราะห์ข้อมูลเให้ชัดก่อน
นายนิรุฒ มณีพันธ์ ผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการ (บอร์ด) รฟท.เมื่อวันที่ 18 มิ.ย. ที่ผ่านมาได้อนุมัติต่อสัญญาเช่าที่ดิน อาคารและทรัพย์สิน ของโรงแรมหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ หรือโรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ รีสอร์ท แอนด์ วิลล่า หัวหิน เนื้อที่ 71.65 ไร่ กับ บริษัท เซ็นทรัลหัวหินบีชรีสอร์ท จำกัด ออกไปอีก 2 ปี นับตั้งแต่ วันที่ 15 พ.ค.2563- 15 พ.ค. 2565 หลังจากที่ก่อนหน้านี้ ได้ต่อสัญญาเช่าให้ชั่วคราวไปแล้วครั้งหนึ่งหลังสัญญาเดิมสิ้นสุดเมื่อวันที่ 15 พ.ค. 2562 เป็นเวลา 1ปี
ซึ่งสาเหตุ ที่ต้องต่อสัญญาให้เซ็นทรัลอีก 2 ปี เนื่องจาก รฟท.ยังอยู่ระหว่างการศึกษารูปแบบการพัฒนาที่ดินแปลงดังกล่าว ซึ่งอาจจะต้องใช้เวลาในการประเมินข้อมูล จากปัจจัยที่เพิ่มขึ้น เช่น สถานการณ์โควิด-19 ที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจท่องเที่ยวและโรงแรมโดยตรง ซึ่งอาจต้องรอให้เรื่องโควิดจบ จึงจะวิเคราะห์แนวโน้มของธุรกิจได้
“ธุรกิจโรงแรมมีฤดูกาลและปัจจัยที่ส่งผลกระทบทั้งแง่บวกและลบ จึงต้องวิเคราะห์ข้อมูลให้รอบด้าน เพื่อให้เกิดการพัฒนาที่ดินเกิดประโยชน์สูงสุด โดย การต่อสัญญาเช่า2 ปี ยังคงใช้เงื่อนไขและอัตราค่าเช่า ตามที่ได้ตกลงไว้เดิม”
รายงานข่าวแจ้งว่า การต่อสัญญาเช่าให้โรงแรม เซ็นทรัลฯหัวหิน ปีแรก (พ.ค.63-พ.ค.64) ค่าเช่า อยู่ที่ 108.15 ล้านบาท และปีที่2 (พ.ค.64-พ.ค.65) ปรับเพิ่มอีก 5% หรืออยู่ที่ ประมาณ 113.55 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเพิ่มขึ้นจากเดิมอย่างมาก เนื่องจาก รฟท.ได้รับค่าเช่าเพียง 6.8 ล้านบาท/ปี หรือ 5.6 แสนบาท/เดือน เท่านั้น
สำหรับที่ดินดังกล่าว รฟท.มี2 แนวทาง ในการดำเนินการ คือ เจรจาตรงกับเซ็นทรัลผู้เช่ารายเดิม ในเรื่องผลประโยชน์ตอบแทน ค่าเช่า แต่หากเจรจาไม่ได้ข้อยุติที่เหมาะสม จะเปิดประมูลใหม่
ขณะที่ผลการศึกษาล่าสุด ที่ปรึกษาประเมินผลตอบแทนของที่ดินหัวหินรฟท. จะมีรายได้เฉลี่ยปีละ 297 ล้านบาท หรือเดือนละ 24 ล้านบาท คิดเป็นอัตราค่าเช่ารวมตลอด 30ปี ไม่ต่ำกว่า 5,727 ล้านบาทโดยมีเงื่อนไขว่าเซ็นทรัลฯ จะต้องลงทุน 3,200 ล้านบาทในการก่อสร้างโรงแรมระดับ 3-4 ดาวเพิ่ม อย่างน้อย 100 ห้อง
"ต่อ" - Google News
June 23, 2020 at 07:12AM
https://ift.tt/3fSHSmT
รฟท.ต่อสัญญา"เซ็นทรัล" เช่า”โรงแรมหัวหิน”อีก2ปี -โควิด กระทบเจรจาลงทุนใหม่ไม่จบ - ผู้จัดการออนไลน์
"ต่อ" - Google News
https://ift.tt/2TWExL0
No comments:
Post a Comment